Проверка гаража по кадастровому номеру: зачем это нужно

Перед покупкой гаража важно провести тщательную проверку его юридической чистоты. Это поможет избежать множества проблем, связанных с обременением, арестом и другими неприятностями. Основным инструментом для такой проверки является кадастровый номер объекта. В этой статье мы расскажем, как проверить гараж по кадастровому номеру онлайн и бесплатно, а также какие документы следует изучить.

Зачем проверять гараж перед покупкой

Нередко продавцы могут скрывать от покупателя важную информацию. Проверка недвижимого имущества, в том числе гаража, поможет узнать его статус, узнать о возможных обременениях и проверить собственность объекта. Это важно для того, чтобы впоследствии не столкнуться с юридическими проблемами.

Как проверить гараж по кадастровому номеру онлайн

Сервис "Росреестр" предоставляет возможность проверки статуса недвижимости по кадастровому номеру. Выполните следующие шаги:

1. Перейдите на сайт Росреестра. Для этого введите в поисковой системе "Росреестр" или воспользуйтесь прямо данной ссылкой.

2. Найдите раздел "Сервисы". В нем есть несколько подразделов, включая проверку недвижимости по кадастровому номеру.

3. Введите кадастровый номер. Убедитесь, что данные введены правильно для получения точной информации.

4. Получите отчет. Система обработает запрос и выдаст вам информацию о юридической чистоте гаража, наличии обременений, арестов и другую важную информацию.

Какие документы проверять перед покупкой гаража

Кроме кадастрового номера, следует изучить и другие документы для полноты картины:

1. Паспорт объекта недвижимости. Это основной документ, подтверждающий, что гараж действительно существует и зарегистрирован в Росреестре.

2. Свидетельство о собственности. Убедитесь, что продавец – законный владелец гаража.

3. Документы об отсутствии обременений. Важно проверить, нет ли у гаража арестов, залогов и других ограничений.

4. Выписка из ЕГРН. Эта выписка является официальным документом, подтверждающим право собственности на гараж.

Что делать, если обнаружены обременения или арест

Если в процессе проверки обнаружены обременения или арест, имеет смысл либо отказаться от сделки, либо потребовать от продавца урегулировать все юридические вопросы до подписания договора купли-продажи. В любом случае, такая информация позволит вам избежать ненужных рисков и вовремя отказаться от сомнительных сделок.

Заключение

Проверить гараж по кадастровому номеру онлайн и бесплатно - это важный шаг перед покупкой недвижимости. Это не займет много времени, но позволит минимизировать риски и обеспечить вашу юридическую безопасность. Не забывайте проверять основные документы, чтобы быть уверенным в чистоте и законности приобретаемого гаража.